Ristrutturazione o restyling?
Molto spesso utilizziamo il termine “ristrutturare” ogni volta che si deve “mettere le mani alla casa”, ma in effetti questa parola risulta spesso inadeguata. Infatti, da un punto di vista tecnico, si parla di ristrutturazione quando ci sono opere di revisione integrale dell’edificio esistente con variazione di forma, sagoma, volume, superficie e destinazione d’uso. Più frequentemente, invece, si dovrebbe parlare di Restyling (il ri-disegno, la ri-progettazione della casa) quando ad esempio prendiamo un appartamento e lo rinnoviamo attraverso opere che possono avere a che fare con la ridistribuzione degli ambienti, la sostituzione di finiture e impianti e vari altri interventi che modificano l’aspetto e certi contenuti interni della casa, ma non forma e dimensioni dell’involucro.
Gli interventi da eseguire
A livello amministrativo, gli interventi previsti dalla normativa sono suddivisi in: manutenzione ordinaria intesa come sostituzione pavimento o rivestimenti dei bagni, o piccole modifiche agli impianti tecnologici esistenti. Manutenzione straordinaria che riguarda ad esempio modifiche a muri interni e creazione di nuovi bagni o sostituzione integrale del servizio igienico esistente o dell’impianto di riscaldamento. Restauro e risanamento conservativo, quando si ha a che fare con edifici ritenuti d’importanza storico-architettonico. Ristrutturazione edilizia per quanto riguarda gli interventi consistenti sull’edificio e sugli impianti.
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